背景
一、全国房企集中度提升
2017年上半年一晃而过，从克而瑞《2017年1-6月中国房地产企业销售TOP200》可看出，诸多房企都已交出超越历史最高水平的答卷。从半年数据来看，全国市场下，规模房企的门槛和行业集中度均在提升，房企垄断趋势加强，强者更强趋势明显。
二、品牌房企发展重心下沉
一线城市土地供应量减少，导致更多品牌房企开始将抢地、发展的眼光转移至二三线城市；据克而瑞数据显示，房企在一线、二线城市的拿地金额占比同比分别下降了0.7和8.7个百分点，三四线城市拿地金额占比同比上升9.4个百分点。随着一二线城市政策频繁发布，环一二线城市的三四线城市由于调控较少、且能承接一二线城市的需求，越来越受房企青睐。