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来源：商业与地产、智信资产管理研究院、乾立基金

　　1. 存量房时代

　　由于有限的土地资源，尤其是核心区域，中国房地产正在步入存量房时代。一个重要指标是，一座城市的房屋供应(住宅、非住宅)存量房交易量已经超过新房交易量。按照这个指标来看，现代的发达国家几乎毫不例外都处在存量房时代。以美国住宅为例，美国每年房屋交易500万套，但满足500万套住房需求的90%是二手住房，新房只满足需求的10%左右。而中国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房交易为主的时期。

　　9月10日，周六19:30，中甲晋级赛第一轮，“我盛”主场迎战河北精英传媒。河北是北区的一支劲旅，在预赛阶段排名北区第二，进球32个，进球数比“我盛”多10个。但是昨晚在“我盛”众志成城的防守下集体哑火。

　　先挨了“我盛”两记闷棍，黄佳强和范志强两人强强联手，各进1球，首战2比0告捷。

　　对于河北“我盛”还是第一次交手，上半场比较谨慎双方均无建树。在熟悉对手套路后，下半场“我盛”加强了进攻，下半场仅过5分钟河北城门即宣告失守，第50分钟，“我盛”角球开出，埋伏在禁区前沿的黄佳强，一脚劲射直窜入网，1比0领先。63分钟范志强，单刀赴会反越位成功，突入禁区晃过对方门将打空门得手，2比0。

来源：商业与地产、智信资产管理研究院、乾立基金

　　1. 存量房时代

　　由于有限的土地资源，尤其是核心区域，中国房地产正在步入存量房时代。一个重要指标是，一座城市的房屋供应(住宅、非住宅)存量房交易量已经超过新房交易量。按照这个指标来看，现代的发达国家几乎毫不例外都处在存量房时代。以美国住宅为例，美国每年房屋交易500万套，但满足500万套住房需求的90%是二手住房，新房只满足需求的10%左右。而中国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走到以存量房交易为主的时期。