已经形成行业惯例的“上海之春·假日楼市”，爽约“五·一”假期。而地产君致电某售楼处，则被告知“5.1期间售楼处放假，项目关闭，不接待来访客户”。房展会爽约，售楼处放假，看来这个“五·一”不寻常~
根据“网上房地产”公示，有3个项目的开盘日期是在“五·一”假期前后。
“我们在前天已开，现在房子基本上都还有”，嘉定城北的禹洲香溪里（禹洲丁香里），一位销售人员如此表示。网上信息显示，该项目核准开盘日期其实是在后面，4月28日（周五）。该项目主打刚需刚改户型，均价3.1-3.3万，还是精装，但是开盘几天以来，“各楼层基本上都还有”。
禹洲香溪里公示的开盘日期是4月28日（昨天）
位于金山的新华·御湖上园已经取证。“这两天在认筹，本周日截止，5月1号正式开盘”，该项目一位销售说道。新华·御湖上园首开房源共335套，82、89、91、97平米不等户型，清一色3房，着力于首置和首改，房源批准价为1.76-2.08万元/平米，165万左右就可以买一套。“2万的认筹金，开盘当天抵扣总房款8000元，其他还有一定优惠，具体不清楚”，该名销售还表示，“到时因为任何原因没选中房源，这笔钱可退”。
新华·御湖上园 5.1开盘
位于闵行金虹桥板块的金鹰华庭（古北金鹰府），也已领证，根据公众号“住在上海”消息，该项目或在28号（昨天）开盘，但是从公示信息来看，该盘核准开盘日期为4月29日，即今天。该项目主力面积为约90平米2房，备案价显示为6.4-7.4万/平米。
金鹰华庭公示的开盘日期是4月29日（今天）
“往年5.1房展会期间，推盘量至少在10个以上，同时长三角异地楼盘看房班车也是蜂拥而至，相较而言，今年冷清很多”一位业内人士感叹道。该人士透露，“由于房企都不愿参展，5.1房展会爽约，现在主办方还想搞10.1那场，但也要看届时房企意愿如何，否则，很可能10.1展会也无法成行”。而地产君致电嘉定南翔一个品牌大盘，该项目正启动中介带看，即将在5月开盘，但是得到的答复却是“我们售楼处放假期间关闭，不接待来访客户。样板房也要等到开盘当天才能看”。
南翔某品牌项目5.1期间关门谢客
推盘量少，那么优惠情况如何呢？要知道以前“五·一”期间可是各种活动，各种展会特价房什么的“迷人眼”呐。
“我们本来就很便宜了，所以没有优惠”，位于临港的碧桂园·浦东星作的销售人员如此表示。该项目4月18号推2期房源，目前还有20几套叠加别墅，单价在3.2-3.3万/平米。
“洋房的话，总价优惠5000元，到月底结束，5月份就没了”，位于临港的天健萃园4月22号开盘，推出350套高层及洋房产品，其中洋房均价在2.9-3.1万/平米，目前还有部分楼层在售。
17号线地铁口旁的东渡·悦来城
“优惠我给争取一下，一平米可以享受200元，就是在现有的价格上”，青浦新城东渡悦来城一位置业顾问表示。该项目在一周前开盘，推出303套高层及小高层，均价在3.7-4.2万/平米。“周边都要4.2-4.3万了，我们紧挨地铁，性价比高一些的房源，单价3.7、3.8万就能买到”，该人士进一步表示。
此外，不少受访项目纷纷表示，目前没有什么额外优惠，如果看中了房子，再去尝试向公司申请。“一个是开盘价格本来就低于预期，第二，现在也是出于微妙博弈期，还没到降价跑量的时候，所以在优惠等营销力度上没有这么大”业内人士分析，“这也折射出，当前开发商的心态还是平淡的，还是稳定的”。而从近期上海中高端项目预售情况来看，确实透出一股“清淡”来。
位于杨浦东外滩的翡丽雅苑，即将开盘推出130套住宅房源，此前房源售价在9-10万/平米左右。地产君致电售楼处，工作人员表示，项目预计6月份开盘，5.1假期可看房，目前的参考价位是10.5-11万。
位于浦东花木的星河湾荟苑，公示在5月3日开盘，房源36套，报价在10.86-12.76万/平米之间。地产君致电售楼处，销售人员表示，项目一直在售4房户型房源，均价10.5万/平米，新房源不确定什么时候开盘，样板房也还未确定。
星河湾荟苑公示的开盘日期为5月3日
位于青浦赵巷的和悦锦庐，在4月份开出2期之后，每次只拿出50余套房源出来销售。“我们5月6号会再次加推房源，本来想5.1假期推的，但是蓄客量不够”，项目一位销售如此表示。据介绍，该项目在4月12日、4月22日分别加推精装叠墅房源。
通过走访和电话调查，地产君整体感觉楼市的热度在明显下降。买房的人，包括刚需，避免更多人开始加入观望的队伍，同时开发商的心态趋于平稳，不再以各类营销手段为噱头，纯粹吸引大家来看热闹。由这次“五·一”假期楼市的先兆反应，我们不难看出，风向已经在悄悄变化，剩下的，就交给时间啦。
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