随着金管局进一步收紧按揭，对二手负面影响逐渐浮现，同时一手攻势一浪接一浪，积极抢截二手购买力，买家转投一手市场，一手与二手宗数走势呈驰。据美联物业房地产数据及研究中心综合土地注册处数据显示，6月首20日一手私楼注册量录1,136宗，比起上月同期上升约27.4%；反观，同期二手住宅注册量则按月下跌约21.2%(见表)。
料本月二手注册量创4个月新低
由于签署买卖合约至递交到土地注册处注册登记需时，本月注册量主要反映上一个月市况。美联物业首席分析师刘嘉辉指出，上月金管局推出新辣招，无疑影响部份需求，对二手交投影响较大，成为本月二手注册宗数按月减少的主要原因。按目前推算，估计本月二手住宅注册量最终仍可达4,000宗水平，惟届时由上月4,658宗下挫近一成半，并创4个月新低(见图)。
预期一手注册量升至7个月次高
反观，一手方面，本月一手私楼注册量已录1,136宗，比起上月同期上升约27.4%，已连续5个月超越千宗水平。随着上月热卖的荃湾及启德新盘于本月持续注册登记，宗数势超上月总数1,278宗，并估计最终有力挑战2,000宗水平，届时创7个月次高(见图二)。
